何謂住一住二住三住四土地用地分區規則@ plhcc的部落格 | 全國運動場館資訊

2020年8月3日—二、第二種住宅區：為維護較高之實質居住環境水準，供設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等之人口密度與建築密度，並防止 ...

「住一」即「第一種住宅區」，建蔽率30％、容積率60％。

「住二」即「第二種住宅區」，建蔽率35％、容積率120％。

「住二之一」即「第二之一種住宅區」，建蔽率35％、容積率160％。

「住二之二」即「第二之二種住宅區」，建蔽率35％、容積率225％。

「住三」即「第三種住宅區」，建蔽率45％、容積率225％。

「住三之一」即「第三之一種住宅區」，建蔽率45％、容積率300％。

「住三之二」即「第三之二種住宅區」，建蔽率45％、容積率400％。

「住四」即「第四種住宅區」，建蔽率50％、容積率300％。

「住四之一」即「第四之一種住宅區」，建蔽率50％、容積率400％。

關於分區的相關使用目的：

一、第一種住宅區：為維護最高之實質居住環境水準，專供建築獨立或雙併住宅為主，維持最低之人口密度與建 築 密度，並防止非住宅使用而劃定之住宅區。

二、第二種住宅區：為維護較高之實質居住環境水準，供設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等之人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模之商業等使用而劃定之住宅區。

三、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區：第二種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，其容積率得酌予提高，並維持原使用管制之地區。

四、第三種住宅區：為維護中等之實質居住環境水準，供設置各式住宅及一般零售業等使用，維持稍高之人口密度與建築密度，並防止工業與較具規模之商業等使用而劃定之住宅區。

五、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區：第三種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，其容積率得酌予提高，使用管制部分有別於第三...