【不動產】如何查詢自己的住宅是屬於第幾種住宅區？ 查詢 ... | 全國運動場館資訊

2021年5月30日—收錄房屋土地資訊．查詢自己的住宅是屬於第幾種住宅區．都市計劃地理資訊．商業分區．建蔽率介紹．├憂原網址不見，部份複製貼上+附原網址， ...

收錄 房屋土地資訊．查詢自己的住宅是屬於第幾種住宅區．都市計劃地理資訊．商業分區．建蔽率介紹．

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● 高雄【都市計劃地理資訊】可查詢住宅、商業分區

 http://urbangis.kcg.gov.tw/UBA/web_page/UBA010100.jsp[1]

● 台北 查詢土地使用分區 http://www.zone.taipei.gov.tw/[2]

【何謂第一、二、三、四、五種住宅區】原文 http://bit.ly/1sFXhhD[3]

建蔽率 : 1. 建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 

2.建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

3.例 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。

4. 建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

容積率 : 

1.建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。

2.簡言之即建坪與地坪之比。

3.例 : 基地面積 100坪, 容積率為 225%, 則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

4.實施容積率的目的: 1.有效控制都市建築物之密度及人口分佈. 2.增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣  3.改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性