購買前注意!你買的是泳池還是蓄水池? | 全國運動場館資訊

2019年11月23日—另外，由於泳池保養費用高，因此購買時除了建議挑選戶數較多的社區外，社區的物業管理也將影響泳池維護品質，避免泳池最終荒廢。591資訊.｜戶數多避免 ...

炎炎夏日!家中社區若有游泳池就不必到外面的泳池人擠人，不過你知道你家的泳池可能並非正式泳池而是消防蓄水池嗎，甚至可能是非法違建?另外，由於泳池保養費用高，因此購買時除了建議挑選戶數較多的社區外，社區的物業管理也將影響泳池維護品質，避免泳池最終荒廢。

一般而言，常見的標準泳池為長度25~50公尺及深度1.5~2公尺的設計，依法規定泳池若是水深超過1.2公尺，或是有25公尺以上的水道、面積超過50平方公尺，就必須配置合格救生員，救生員的配置人數將視泳池總面積而訂，未達375平方公尺者最少得配置1名，超過1250平方公尺則至少要配置4名救生員，不過聘請救生員將大幅提高社區管理費支出，因此社區泳池在設計上多與標準泳池不同。

雖然購買有泳池的社區很方便，然而管理費也會隨之增加，因此社區的戶數多寡就很重要，因為戶數多社區管理基金較充裕，每戶需要分攤的管理費相對之下較少，建議可以選購戶數約200戶以上住家，因為若是戶數較少的社區，加上管理費實收比例過低的話，恐怕就難以維持泳池的運作，容易導致荒廢。

此外，社區物業管理有無確實，也將直接影響管委會能否持續維護保養泳池，若保養不好，房價也會跟著受到影響，景文物業管理機構董事長郭紀子建議，民眾應檢查社區泳池周邊是否有設置警語與告示牌，並擺設救生浮具、救生繩與人工呼吸器等，同時應做好泳池環境清潔，包括設備維護與水質清潔管理，目前多數新案泳池加裝水循環機，應定期水質檢測投藥與查看迴水孔、出水口是否暢通，都能避免泳池走向荒廢。

許多社區會規劃豐富的公設，但為了減少游泳池聘請救生員的支出，所以多只規劃水深1.1公尺的消防蓄水池當作泳池使用，因為根據內政部營建署的規定，民間設置游泳池前即已設置的消防蓄水池，在不妨礙消防專用蓄水池之使用，並能符合《各類場所消防安全設備設置標準》，且經常保持有效水量的原則下，可以適用行政院同意開放民間設置游泳池的條件，申請兼作...